澎湃新闻记者 李晓青

11月1日，克而瑞说合中心发布的讲明裸露，本年前10个月，保利发展（600048.SH）新增地盘点值910.1亿元，排行第一。紧随后来的是绿城中国（03900.HK）新增地盘点值779亿元，华润置地（01109.HK）新增地盘点值752.6亿元。

讲明称，畛域10月27日，寰宇300城筹算性地盘成交7370万平常米，环比(上月同时）飞腾14%，但同比下跌32%。受高能级城市地块成交占比下跌影响，10月平均楼板价下跌至2928元/平常米，环比减少7%。

10月平均溢价率3.8%，较上月全月下跌0.3个百分点。10月各地土拍进展依旧分化，仅杭州、扬州、义乌等城市单月平均溢价率冲突10%，大王人城市地盘仍以底价成交。

本年前10个月有16家房企拿地金额超百亿，其中保利发展、绿城中国拿地金额朝上400亿元，建发房产、 越秀地产和华润置地朝上300亿元，企业投资金额还是出现断层情况。

畛域10月末，百强房企拿地销售比仍为0.15，下半年以来拿地销售比基本保执恒定，全体的拿地点法也基本贯通。

克而瑞要点监测的30家房企单月（10月）投资金额为320亿元，环比下跌25%，未能赓续9月底部回升之势，同比下跌74%，降幅比9月份扩大27个百分点。

1-10月销售百强（全口径）投资金额约4893亿元，有近五成房企2024年以来投资处于暂停态势。此外，前10个月已拿地的企业中，有近58%的企业投资额同比下跌。

克而瑞在讲明中示意，本月地盘市集赓续了全体阴寒的态势，仅个别城市成交溢价率凸起，冷热分化的趋势赓续且颗粒度迟缓细化。即使当今楼市计策执续宽松，但积极终局聚会体现于中枢城市的市区、城市中心的优质方式，对非中枢城市或中枢城市的郊区方式，带动终局仍不剖释。因此非热门区域地块关于房企的招引力执续下跌，最终概况率底价成交。

从企业视角来看，在资金相对垂危确当下，拿地的主力还是是央国企和城投万博manbext网站登录，民企竞拍积极性仍相对较低。